一年百分之三的利息看起来诱人，但是自己的本金看起来不是更诱人？
而且最关键的是公债需要五年后才赎回。
五年已经可以发生很多事情了，如今南北争霸之中，谁知道五年后是什么光景？
若是以南统北，那公债自然可以兑换赎回。
若是以北统南呢？那公债就成了一堆废纸，甚至买公债的人还要被清算。
所以这一次铁路公债的事情，普通市民和小商人都表现出了极大的认购热情，毕竟东南官府的信誉放在这里，而且一年百分之三的利息，对于并没有投资渠道的普通人来说，也是一笔不错的收益了。
但是对于那些大商人来说，一年百分之三的收益并不诱人，还要承担五年的时间风险，就显得有些得不偿失。
可怜的庞新跃，才在户部过上了喝茶的日子，就被上司一脚踢到了上海，专门负责成立这个什么铁路公债交易中心。
庞新跃看着自己手下这么几个临时抽调的吏员，也是欲哭无泪，这铁路公债交易中心到底要怎么建啊？
实在没办法了，只能硬着头皮上了，庞新跃一边按照金融司对保险业的监管规程，搞出了一套交易中心的规程。
紧接着又开始跑马圈地，准备在黄浦江边上建造一座混凝土玻璃建筑，来作为债券交易中心的办公场所。
之所以要用混凝土玻璃来建造，并不是庞新跃故意追求潮流。
其实玻璃和混凝土的建筑物住起来并不是舒适。
因为保温和散热的问题，经常会出现冬冷夏热的情况。
所以苏泽这么抠门的性格，也只把水晶宫作为春季制宪会议的场地，秋天办一办博览会，如果夏天在水晶宫里开会，估计所有人都能热死。
庞新跃尝试使用新建筑，还是因为他这个部门的预算实在是太少了！
使用玻璃的天花板，可以增加采光，有效的减少照明的消耗。
而且这种房屋建造起来速度快，需要的工人也不多，庞新跃只是需要一个看起来宽敞明亮的交易场所。
这并不是水晶宫那样精巧的建筑物，而只是四面和屋顶都换成了玻璃的露天市集。
庞新跃这边忙的脚不沾地，松江府。
松江徐家的大部分土地已经转让出去了。
因为当年申时行在松江府推行累进土地税率，凡是占据过多土地的大户，需要缴纳更高税率档次的土地税。
徐家二公子徐琨当机立断，除了已经改造成工坊和用作仓储码头的土地保留在手上，其他田地都转让了出去。
徐二公子其实早就看不上种田那点收益了，而随着生意做大了，徐琨也开始变得成熟。
“徐家半华亭”的说法，是架在在徐家头顶上的一把利刃。
徐琨他爹可是前明的首辅，徐家在东南官府中不仅仅没有任何靠山，当年徐琨还是想过抢占苏泽创办的上海码头的。
抛售土地，也可以看做是徐琨响应东南官府号召，想要低调发财。
可事与愿违，“徐家半华亭”的说法，如今却依然在民间流传着。
只不过是从徐家占据华亭县过半的土地，变成了徐家占有华亭县过半的财富。
对于这点，徐琨也很崩溃啊。
自从几年前那次扩大产能，被苏泽用新技术的水力骡机吊打了徐家之后，徐琨痛定思痛，每次市场上出现新技术，他总是第一次跟进。
徐家的工坊不是技术最先进的，但是在大规模工坊中是技术更新迭代最快的。
而蓬勃的棉布贸易，似乎根本看不到增长的极限！
徐琨这样的棉布商人才知道，整个世界对于棉布的需求是多么旺盛，而棉布这样的产品又是多么赚钱！
且不说还保持增长的东南市场，北方的明廷、朝鲜、倭国、南洋这些市场的增长速度都非常惊人。
如今福州和广州还涌入了大量的西洋商人，他们哄抢丝绸一样哄抢印染华丽的高端东南棉布。
市场就是一个无底洞，无论徐家生产出多少棉布，总能够被市场一口吞下。
徐琨拿着报纸走到家里的后宅，这里是徐家的禁区，普通仆役都是禁止入内的。
老管家打开门，徐琨拿着最新的报纸走进去，直奔着正厢房而去。
“爹！”
住在后宅的就是“徐家老祖”，在嘉靖西狩途中失踪的明廷前首辅徐阶。
这位曾经的徐阁老，此时和一名普通老人一样，穿着简单的棉布长衫，躺在一张摇椅上闭目养神。
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